Мы предлагаем возможность инвестиций в незавершенное строительство
торгово-развлекательного центра «Станислав», г. Ивано-Франковск. ТРЦ расположен в центре города и реализует новый
для региона формат «покупки + досуг», зона притяжения 60 000 жителей.
Расположение в центре города,
уникальная концепция, известные торговые бренды в совокупности с развитой развлекательной
частью гарантируют высокую популярность объекта и доходность инвестиций.
Далее приведены краткие характеристики
ТРЦ «Станислав».
Краткие характеристики объекта
|
Общая площадь объекта
|
20 043.00 м² (с парковкой)
|
|
Площадь земельного участка
|
0,9317 га
|
|
Торговая площадь под аренду
|
8 950.83 м²
|
|
Площадь зоны развлечений
|
3 801.44 м²
|
|
Количество мест для парковки
|
80 машиномест
|
|
Средняя арендная ставка
|
$12.07 за м² + индекс инфляции
|
|
Стоимость строительства
|
$18,5 млн.
|
|
Начало строительства
|
4 кв. 2006 года
|
|
Ожидаемая дата окончания строительства с учетом остановки строительства
в 2008 г.
|
Через год после возобновления финансирования
|
|
Годовой доход от
эксплуатации в
2012 -2015 годах (в том числе операционный доход от катка и боулинга)
|
$ 5,0 – 5,6 млн.
|
|
EBITDA
в 2012 -2015 годах
|
$ 2,4 - 3,3 млн.
|
|
Чистый операционный доход (NOI) в 2012 -2013 годах
|
$1,3 – 2,5 млн.
|
|
Ожидаемая цена продажи ТРЦ
|
$25 млн. в 2015 гг.
|
|
Степень готовности ТРЦ
|
45%
|
 |
|
